为迎接即将到来的汛期，为保障项目各楼宇的安全防汛、渡汛，确保汛期设施、设备安全运转，防汛物资及各项预案工作准备到位，进一步强化物业工作人员的防汛防风意识，提高防汛防风的应急抢险能力，6月17日，东吴服务合工大项目组织管理人员及项目一线骨干队伍进行防汛防风应急演练培训。

此次培训围绕“雨季汛期常识”“汛期安全常识”“防汛关注要点”“汛前准备工作”“汛期应急预案”等方面进行细致讲解：1、地下车库、地下室及人防、首层出入口

逐一检查项目地下车库，对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等，沙袋使用时应按堆叠错位的方式进行码放，依次一个压着一个的放置，码放高度如超过50CM，应在其堵水下方增设45度角的围堵坝，以加强堵坝的稳固性。日常时期，沙袋应放置在干燥、通风处，使用过后也应在通风干燥处控水晾干。

2、室外道路下水排水管线

对照室外的下水管和实际情况，对污水井、集水坑、雨水井及其附属管线进行检查，发现井盖和井篦破损、下水口有落叶枯枝和其他杂物堵塞（例如：管线坍塌、有积水、有杂物等），及时维修或清理，并注意做好检查、清理和维修的工作记录。

3、排水泵及其控制柜（箱）

对照排水系统图，对项目内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水情况。由工程维修人员进行点动测试后，若出现不能正常启动、运行有异响，或管道及法兰接口渗漏等现象，应及时修复。点动测试后，将控制柜（箱）开关恢复至“自动”位置。

4、楼顶雨水排放系统

对项目各楼宇的雨水落水口、落水管进行检查，清理楼顶的杂物，确保雨水落水口无堵塞，管线畅通。

5、项目室外管辖区域内树木、户外公告牌及高空物体因大风发生倾斜、坠落或倒塌，做到立即汇报。

6、培训要求

项目各楼宇在重要部位和重点区域设防汛物资，确保摆放到位、数量达标、完整有效；项目制定防汛防风应急预案，责任到人、分工明确。楼宇管理员对所管辖区域要进行全面检查，加大巡查力度，定时清理排水管线，及时清除积水，确保排水畅通；并安排好值班人员，在可能危及人身和财产安全的部位设立安全警示标识，关闭或停止室外用电，提醒业主关注降雨，做好自身

这次培训演练结合去年特大暴雨带来的防范。汛期来临之际，管理员们要根据天气预报及天气变化随时启动应急预案，发现问题及时处理。

严重影响，从不同角度讲解防汛防风工作要点、汛期隐患排查和物资储备、汛期预警识别、防汛防风救灾安全事项等内容，并针对汛期雨量集中量大的特征，组织员工演练了地下车库出入口利用挡水板、防汛沙袋、抽水泵等防汛措施防止雨水倒灌的实际操作。

通过此次培训演练的开展，不仅完善了各项应急预案和措施、确保操作性和实效性，同时也提高了工作人员防汛防风抢险和应急处置能力，进一步增强了全员防汛知识水平。